1、甲单位将自己的房屋抵押给银行并办理了抵押登记，现甲单位要将该房屋卖给乙单位，下列说法正确的是( )。
A、甲单位可以直接与乙单位签订房屋买卖合同并办理过户登记
B、甲单位需要告诉乙单位房屋被抵押的情况，无需告知银行
C、甲单位必须告知银行和乙单位，否则转让行为无效
D、该房屋禁止买卖
【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查的是抵押权。抵押人转让已登记抵押财产的，必须通知抵押权人并告知受让人，否则转让行为无效。本题中房屋已经被抵押且办理了登记手续，需要通知银行和买家，否则买卖行为无效。参见教材P37。
2、质押包括()。
A、动产质押
B、权利质押
C、不动产质押
D、固定资产质押
E、无形资产质押
【正确答案】：AB
【答案解析】：本题考查的是质权的规定。质押可以分为动产质押和权利质押。参见教材P38。
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