1、关于抵押与质押的区别，下列说法错误的是( )。
A、抵押不转移对抵押物的占有，质押转移对质物的占有
B、质押不转移对抵押物的占有，抵押转移对质物的占有
C、抵押物由抵押人保管，出质人要将质物交由质权人保管
D、抵押是以抵押人提供的抵押权作担保，质押是由出质人提供的质物作担保
【正确答案】：B
【答案解析】：本题考查的是抵押权。抵押不转移对财产的占有，而质押转移对质押物的占有权，因此选项B错误。参见教材P38～39。
2、施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得价款150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。
A、10
B、20
C、30
D、50
【正确答案】：B
【答案解析】：本题考查的是抵押权。抵押担保的范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。本题主债权100万、违约金及利息20万、实现抵押的费用10万，共130万，则返还施工企业款项为150万减130万，等于20万。参见教材P37。
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