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1z103000   建设工程估价

考点49  设计概算的内容和作用

设计概算的内容

★建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全部投资的文件。如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批;设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响。设计概算南项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。设计概算是编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

★单位工程概算：单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等：没备及安装工程概算包括机械设及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算等。

建设工程项目总概算：各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等。

★设计概算的作用

是制定和控制建没投资的依据。对于使用政府资金的建设项日按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准;是编制建设计划的依据;是进行贷款的依据;是签订工程总承包合同的依据;是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据;是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

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