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1z103000   建设工程估价

考点38   建设期利息的计算

★建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息

★各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

★某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。

解：在建设期，各年利息计算如下：

第1年应计利息=1/2×300 x6%=9万元

第2年应计利息=(300+9十l/2x600)x6%=36.54万元

第3年应计利息=(300+9+600+36.54+l/2 x400)×6%=68.73万元

建设期利息总和为114.27万元。

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