课堂笔记

一级建造师建设工程经济章节重难点:设备租赁与购买方案的比选分析
一级建造师网 时间: 2019-07-07

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1z101000工程经济

考点11 设备租赁与购买方案的比选分析

设备租赁与设备购买相比的优越性

★1.在资金短缺的情况下,可用较少资金获得生产急需的设备,可以引进先进设备,加速技术进步的步伐;2可获得良好的技术服务;3.可以保持资金的流动状态,防止呆滞,不会使企业资产负债状况恶化;4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;5设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。

设备租赁的不足之处

l.在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,不能用于担保、抵押贷款;2.承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;3.长年支付租金,形成长期负债;4.融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。

租赁费用

租赁保证金

★租金

附加率法:租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?

担保费

设备租赁与购置方案的经济比选

★设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题,一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法,设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。

          

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