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     75【背景】
    某承包商于2003年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：
    ①工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：
    P＝P0（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）
    ②开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
    ③工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
    ④业主自第一个月起，从承包商人工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。
    该合同的原始报价为2003年的3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表2－5－28。
    工资、材料价格指数表　　　　　　　　表2－5－28
    9月指数    110    160.2    160.2    164.2    162.8
    未调值前各月完成的工程情况为：
    5月份完成工程200万元，其中业主债权人供料部分材料费为5万元。
    6月份完成工程300万元。
    7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。
    8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
    9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
    【问题】
    1.工程预付款是多少？
    2.确定每月终业主应支付的工程款。
    3.工程在竣工半年后，在正常使用情况下发生屋面漏水现象，业主应如何处理此事？
    1．工程预付款为：2000×20%＝400万元
    2．工程预付款的起扣点为：2000×60＝1200万元
    每月终业主应支付的工程款分别为：
    5月份：200×（0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）×（15%）5200×50%＝94.08万元
    6月份：300×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4）×（15%）300×50%＝148.16万元
    7月份：［400×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5］×（15%）400×50%＝200.34万元
    8月份：600×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）×(15%)600×50%300×60%=123.62万元
    9月份：［500×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.23/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4）+1］×（15%）500×50%（400300×60%）＝34.74万元
    3．工程在竣工半年后，因正常使用发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时间内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。

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